Was sollte vor dem Start erfasst werden?
Dokumentieren Sie den Zustand von Wänden, Decken, Böden und Übergängen. Notieren Sie Risse, Feuchtespuren und auffällige frühere Reparaturen, ohne deren Ursache selbst festzulegen. Vorhandene Pläne und Fotos früherer Umbauten helfen beim Einordnen. Auffälligkeiten sollten vor dem Überarbeiten geklärt werden, damit eine neue Oberfläche ein bestehendes Problem nicht nur verdeckt.
Welche alten Details sollen bleiben?
Türen, Nischen, Raumproportionen oder sichtbare Bauteile können den Charakter des Hauses prägen. Legen Sie früh fest, was erhalten bleiben soll. Daraus ergeben sich Anforderungen an Schutz, Anschlüsse und neue Materialien. Ein stimmiges Ergebnis bedeutet nicht, jeden Raum auf denselben Neubauzustand zu bringen.
Wo liegen die Grenzen einer reinen Renovierung?
Neue Oberflächen und Trockenbau lösen nicht automatisch Probleme mit Tragwerk, Feuchtigkeit oder Gebäudetechnik. Für solche Fragen können weitere Fachleute nötig sein. BK zeigt Altbausanierungsprojekte in der Referenzgalerie; daraus folgt keine pauschale Zusage für Statik, Schadstoffsanierung oder sämtliche technischen Gewerke. Der angebotene Umfang wird am konkreten Vorhaben festgelegt.
Wie vermeiden Sie einen zu engen Plan?
Trennen Sie bereits bekannte Leistungen von Fragen, die erst nach dem Öffnen von Flächen beantwortet werden können. Vereinbaren Sie, wie zusätzliche Befunde dokumentiert und besprochen werden. Für die Anfrage sind Baualter, bisherige Umbauten, Raumfotos und gewünschte Nutzung hilfreich. So können Sie gemeinsam mit BK die nächsten Schritte für Ihren Innenausbau in Willich und Umgebung eingrenzen.
Für Ihr Vorhaben
Ihre Checkliste vor dem Start
- Bekannte Schäden und frühere Umbauten dokumentieren
- Erhaltenswerte Details vor dem Rückbau festlegen
- Offene technische Fragen früh benennen
- Vorgehen bei zusätzlichen Befunden vereinbaren
Häufige Fragen
Ist Altbaurenovierung dasselbe wie Kernsanierung?
Nein. Eine Renovierung kann sich auf Oberflächen und einzelne Ausbaumaßnahmen beschränken. Eine Kernsanierung greift wesentlich tiefer ein; der genaue Umfang muss ausdrücklich beschrieben werden.
Kann ich Risse einfach überspachteln lassen?
Die Ursache und der Zustand sollten zunächst beurteilt werden. Ob eine reine Oberflächenbearbeitung genügt, lässt sich nicht pauschal anhand eines Fotos entscheiden.